玻璃之家讯：本篇文章内容由[中国幕墙网]编辑部整理发布：

　　随着我国经济和科学技术的发展，超高层建筑逐渐盛行。作为现代城市中的地标，超高层建筑已表现出非凡作用，成为国家、民族以及城市经济崛起的象征。我国的超高层建筑发展始于1990年，1990~2007年是超高层建筑的起步期，2008~2012年为超高层建筑的快速发展期，2013~2018年可谓是超高层建筑的繁荣期。以高度为依据，本文将超高层建筑分为以下4个区段：　　250~300m;　　300~400m;　　400~500m;　　以及500m以上。　　截止到2012年，我国共建成超高层建筑94幢，其高度分布比例如图1所示。250~300m的超高层建筑数量最多，约占建筑总数的59%;500m以上超高层建筑仅一幢;港澳台超高层建筑共计18幢，约占总数的20%。这一阶段国内典型超高层建筑有上海环球金融中心(492m)和台北101大厦(509m)等。　　而最近刚刚建成的上海中心大厦(高度:632米、层数:125)、即将于2016年竣工的深圳平安中心(设计660米，航空限高后实际600米)，更是把中国的超高层建筑推向一个全新的量级。而作为业主最为关注的成本，是不是单纯可以通过建筑高度的叠加来计算呢?今天中国幕墙网小编就来为您梳理一下，超高层建筑的工程造价是如何练成的!　　我们在云端!　　编辑配图，图片来源于第四届门窗幕墙摄影大赛，作者：魏根生　　超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：　　超过下表标注的限高即为超高层建筑　　框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：　　1.设置避难层(100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层)　　2.供电系统：双电源+自备电源　　3.进户门要求为甲级防火门　　4.消防电梯要在3台或以上　　5.电梯必须要分层设计　　6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本　　7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加　　8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器　　9.超高层建筑的配套人防面积也较大　　考虑到普通框架（词条“框架”由行业大百科提供）-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，中国幕墙网推测，超高层的成本应该在2555元/平米—2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。　　如果结构为45层左右的(与环球中心类似)框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。总体估计每平米造价在9000元左右　　如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水（词条“排水”由行业大百科提供）系统的增加导致。中国幕墙网alwindoor.com整理出下表，集中展示了一个超高层酒店(40层，全部落地剪力墙结构)的建造成本(含装修)　　其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，其建设费用为10310-11705元/平米，远超相似结构的写字楼造价。　　筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是中国幕墙网alwindoor.com收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。　　由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上;在北京则需要10000元/平米以上。　　附表：国内著名超高层建筑成本分析
玻璃之家是专注于玻璃,幕墙玻璃,玻璃幕墙工程十大品牌的新闻资讯和玻璃,幕墙玻璃,玻璃幕墙工程各十大品牌的装修效果图和网上购物商城，敬请登陆玻璃之家：http://boli.jc68.com/